房地产业被认为是世界上最大的买卖。根据一项报告估计，房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收益，在发达国家约占国民生产总值的15％左右。在美国，房屋的建筑业曾和汽车、钢铁并列为三大工业支柱；在二战后日本经济的改组重振中，建筑业也发挥了重大的作用；房地产业对亚洲“四小龙”的经济起飞也是功不可没的。可是正如中国古话所说，“成也萧何，败也萧何”，如果房地产业盲目发展形成泡沫，泡沫破灭后就会对经济产生巨大破坏。

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　实际上，中国的城镇化率刚刚跨临50%的关口，本应进入城镇化的黄金期。按发达国家的经验来看，50%-70%这一阶段恰好是房地产行业发展的高峰期。 华讯财经 禁止抄袭

　　而在这一过程中之所以出现房价上涨过高过快，表面来看是土地财政和其它各类利益问题，更实质的是土地制度的约束导致供地的结构性过少，从而引发了看起来似乎不可调和的供求矛盾。

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　　由于耕地红线的设置过于僵硬，土地供求的结构性问题也就不可避免。从目前来看，房价过高的问题主要就集中在沿海一线城市，而实际上二线城市的房价相对适中。其根本就是一刀切的耕地红线，限制了一线城市的供地，而同时又导致一些不发达地区的土地供应被浪费。当然，要解决这一问题也殊非易事，其又涉及一系列的深层次体制问题。 本文来自平凉热线 华讯财经编辑立刻停止转载

　　因此在没有解决这个关键性问题之前，房地产调控将不可避免的纠结着。其实际上已经成为影响经济发展的关键性节点，在此之前经济趋势将无法彻底明朗，而经济模式转型也将始终是处于挠痒痒状态。
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